Меры по защите прав и интересов Арендодателей в связи с пандемией

Если арендатор просит отсрочку по договору аренды

Не все категории бизнеса имеют право на отсрочку арендной платы до 1 октября. Кроме того,  законом определена часть расходов арендодателя, которые арендатор обязан продолжать уплачивать в установленные договором аренды сроки и в полном объеме. И еще один важный для арендодателя факт: правило об отсрочке применяется к договорам аренды не только целого помещения, но и его части, т.е к разным арендаторам отсрочка  может применяться или нет.

Если арендатор предлагает снизить аренду

Не всем категориям бизнеса полагаются арендные льготы, в том числе и из числа входящих в категории наиболее пострадавших отраслей экономики. Если ваш арендатор злоупотребил или исказил трактовку данного закона, он обязан компенсировать убытки в полном объеме.

Если арендатор перестал платить

Задолженность по арендной плате, образовавшаяся за время отсрочки, подлежит обязательной уплате не ранее 01.01.2021 г. и не позднее 01.01.2023 г.

Важно! Юристы РЭМ–Консалтинг определяют правовую позицию с учетом местоположения недвижимости и с учетом региональных законодательных актов, вступивших в действие в период пандемии

Какую поддержку мы оказываем

Анализируем  экономическую обоснованность  нарушения арендатором договора аренды

Разрабатываем правовую позицию и проводим переговоры с целью сохранения партнерских отношений

Предотвращаем злоупотребление арендатором ситуацией и правом

Готовим необходимые документы, регулирующие последующие обязательства уплаты аренды

Оцениваем обоснованность  расторжения или изменения договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств

Составляем переписку и собираем доказательную базу для максимально обоснованной и четкой позиции в возможном судебном разбирательстве

Меры, предложенные Правительством РФ, содержат ряд неочевидных положений в части регулирования прав и обязанностей сторон арендных отношений. Их применение в отсутствие анализа индивидуальных правоотношений сторон – арендодателя и арендатора, может обернуться серьезными убытками в самом ближайшем будущем, потерями деловых связей.

При таких обстоятельствах, возрастает значение профессиональной юридической поддержки отношений сторон, снижающей взаимные риски арендодателя и арендатора при перезагрузке отношений.

Именно юристам предстоит найти и предложить действительно надежные правовые формы установления равновесия между интересами арендодателей и арендаторов.

Меры, предложенные Правительством РФ, содержат ряд неочевидных положений в части регулирования прав и обязанностей сторон арендных отношений. Их применение в отсутствие анализа индивидуальных правоотношений сторон – арендодателя и арендатора, может обернуться серьезными убытками в самом ближайшем будущем, потерями деловых связей. 

При таких обстоятельствах, возрастает значение профессиональной юридической поддержки отношений сторон, снижающей взаимные риски арендодателя и арендатора при перезагрузке отношений.

Именно юристам предстоит найти и предложить действительно надежные правовые формы установления равновесия между интересами арендодателей и арендаторов.