Юридические, бухгалтерские и аудиторские услуги.
Работаем с 1999 года
Москва, Тетеринский переулок д.12 стр.2 (м.Таганская)

Оценка арендного бизнеса

Очень часто продавцы преувеличивают информацию о доходности своей недвижимости.

Покупаете готовый арендный бизнес?
Ищете недвижимость для пассивного бизнеса?
Вам предлагают ГАБ (готовый арендный бизнес)?

Что нужно сделать в первую очередь:

  • Проверить выгодность ГАБ (готового арендного бизнеса)
  • Убедиться в реальности выгоды от сдачи объекта коммерческой недвижимости или жилого помещения
  • Рассчитать возврат на вложенный капитал и сравнить с рыночной ставкой депозита
  • Снизить юридические риски, проверив правоустанавливающие документы и другие документы, предоставляемые продавцом

 

Чем наши аудиторы и юристы могут помочь Вашему будущему бизнесу?

Этап 1. Правильно рассчитать финансовые показатели. a. Возврат на вложенный капитал (должен быть не менее, чем ставка по депозитам в банках). Коэффициент рассчитывается с учетом всех возможных издержек: ЖКХ, налоги, налоги на имущество и т.д. b. Срок окупаемости вложенных средств (должен быть не менее, чем средний по рынку в данное время).

Этап 2. Выбрать оптимальную схему ведения пассивного бизнеса (от физлица, от ООО, от ИП, какую выгоднее выбрать систему налогообложения). Этот этап обычно идет параллельно с Правильным расчетом финансовых показателей.

Этап 3. Проанализировать правоустанавливающие документы. Работа выполняется опытным юристом.

Этап 4. Проанализировать предлагаемую продавцом схему купли/продажи. Работа выполняется опытным юристом с судебной практикой. Юрист определяет возможные риски и предлагает безрисковую схему.

Этап 5. Дать профессиональное заключение о возможностях и ограничениях использования конкретного объекта. Коммуникации, перепланировки, площадь и высота потолков, локация, соседи-арендаторы, размещение рядом детских садов, школ и т.д. Этот этап производится специалистом, знающим требования к помещениям сетевого бизнеса, требования законодательства к медицинским центрам, аптекам, к получению лицензии на продажу алкоголя и т.д.

С вами будет работать
Нугуманов Олег Закирзянович
Оценщик с 24 летним стажем. Специалист в оценке имущества, бизнеса, кадастровой стоимости.
Стоимость услуг
Этап 1 и 2 Итог работы – рассчитанные коэффициенты и информация о текущих среднерыночных показателях, а также Вы получите таблицу с алгоритмом расчета для дальнейшего самостоятельного расчета показателей следующего объекта.
Этап 3 Итог работы – справка с перечнем всех рисков.
Этап 4 Итог работы – справка с перечнем всех рисков и предложением снижением рисков или предложением безрисковой схемы.
Этап 5 Итог работы – получение Вами подробной справки о возможностях и ограничениях коммерческого использования объекта недвижимости.
При единовременном заказе всех этапов
Компания РЭМ-Консалтинг - это юридические, бухгалтерские и аудиторские услуги высочайшего уровня
Помогаем Вашему бизнесу с 1999 года
98%
дел выигрываем
в арбитражных судах
200+
компаний доверяют нам
ведение своей бухгалтерии
60+
аудитов мы проводим
каждый год
20
опытных специалистов
в нашей команде
2 млрд
рублей мы сэкономили
для своих клиентов
Преимущества

Опыт и квалификация

За более чем 20 лет опыта мы накопили огромный опыт в юридических, бухгалтерских и экономических вопросах.

Постоянный штат сотрудников

У нас нет новичков и "вчерашних студентов" - только опытные специалисты, с которыми вы можете познакомиться на нашем сайте.

Индивидуальный подход

Мы внимательно изучаем ситуацию каждого клиента, чтобы подобрать наиболее оптимальное решение.

Работа напрямую со специалистом

У нас нет секретарей и менеджеров: с первого звонка вы будете общаться со специалистом, который будет заниматься вашим вопросом.

Поддержка 24/7

Вы можете позвонить или написать нам в любое время дня и ночи - мы всегда будем на связи.

Десятки положительных отзывов

Посмотрите отзывы о нашей компании на независимых площадках : Яндекс.Карты, Google Maps, 2GIS.

Контакты
Адрес:
Москва, Тетеринский переулок д.12 стр.2 (м.Таганская)